Fecha: 12 de marzo de 2013
El Secretario de Hacienda de Bogotá, Ricardo Bonilla, dijo que el predial para el estrato más bajó irá desde $4.000 hasta $426.000, para el más alto. También aclaró que algunos predios podrán tener incrementos superiores, debido a que se salen de los avalúos promedios de la ciudad.
Desde el viernes de la semana pasada se comenzaron a repartir 1’927.404 formularios sugeridos con el pago del predial. A los bogotanos se les estaría facturando cerca de 1,5 billones de pesos. Con el descuento por pronto pago se espera que haya un ahorro de 150 mil millones de pesos.
Así serán los nuevos valores
Estrato 1: para el 96% de los predios el aumento máximo del impuesto de este año, comparado con lo que pagaron el año pasado será de $4.000.
Estrato 2: para el 32% de los predios de Bogotá, el aumento máximo será de $6.000.
Estrato 3: para el 36% de los predios de la ciudad, en el 70% de estos, el impuesto aumentará máximo $51.000.
Estrato 4: aquí se ubica el 17% de los predios, el aumento del predial será entre $19.000 y $121.000. A algunos predios con avalúos altos, el impuesto podría subir hasta 200 millones de pesos debido a que son predios con valores que alcanzan miles de millones de pesos.
Estrato 5: con el 5% por ciento de los predios, el impuesto subirá entre 11 mil y 276 mil millones de pesos. En este estrato, el tributo podría subir hasta 250 millones de pesos.
Estrato 6: donde está el 6% de los predios, el impuesto para la mayoría subirá $426.000 pesos, pero podrían presentarse casos donde suba hasta 400 millones de pesos, para predios con un costo alrededor de 6.000 millones de pesos.
El caso caleño y paisa
El porcentaje de incremento del impuesto predial para este año en Cali será menor que el porcentaje de incremento del avalúo catastral. Así lo confirmó la directora del Departamento Administrativo de Hacienda Cristina Arango Olaya, al explicar que en Cali, se establecieron una gradualidad y unos topes máximos para el aumento del predial, los cuales van del 10% al 65%.
Las comunas 2, 4 y 17 llevaban 5 años en los que no se actualizaban los avalúos. En las tres se actualizaron 167.360 predios y se encontraron cerca de 10.000 nuevos predios que antes no tributaban al Estado y que ahora pasan a formar parte de la base catastral municipal.
Por su parte en Medellín, un promedio de aumento del 25% en el impuesto predial para analistas no es un despropósito y aquí va la explicación. La inflación en los últimos siete años ha sido de un 40%; durante ese tiempo el incremento del salario mínimo ha sido del 58%. Los críticos no han dicho que el impuesto predial bajó para cerca de 200.000 propietarios de los 880.000 existentes.
Además, que a 7.570 familias de estrato uno el Concejo, por medio de una acuerdo, quedaron exonerados del pago de predial. También quedaron eximidas del pago entidades religiosas, culturales, inmuebles destinados al servicio de asistencia social y de algunas comunas azotadas por la violencia en Medellín.
Una Colombia más urbanizada
De los 15.075.150 de predios que registra el país a enero de 2013, después del censo catastral del Instituto Geográfico Agustín Codazzi, 74% está en la zona urbana, debido a la expansión de las metrópolis, y el resto es rural, ya que los campos son una segunda opción para vivir. Lo anterior quiere decir que el país cada vez es más urbano. Así lo publica Portafolio.
Otro resultado que presenta el censo es que las ciudades avanzan en edificación y valorización. Solo entre enero del 2012 y enero del 2013, la diferencia del avalúo catastral de la nación es de 129,5 billones de pesos, lo que implica un incremento en el costo del país de 18,7%.
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